工程總承包是指承包方與建設方簽訂的合同，其合同內(nèi)容包括設計、材料采購、工程施工或者設計、工程施工等實行的總承包，西安施工總承包資質(zhì)代辦其還對工程質(zhì)量、安全、工期和工程造價等全面負責的工程建設的施工方式。
而施工總承包是發(fā)包人將全部的施工內(nèi)容發(fā)包給具有施工資質(zhì)的施工單位，承包完成工作任務。施工總承包是不包括設計，是根據(jù)設計單位下發(fā)的圖紙進行施工的，這里也就是通常說的“按圖施工”。
《建筑法》第二十九條之規(guī)定建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。
施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構的施工必須由總承包單位自行完成。西安代辦資質(zhì)公司建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。